2009年12月 7日

≪ソーラーサーキットの家 ≫研修会で、住宅金融支援機構（旧、住宅金融公庫）の方の資料を見てみると、今年の6月以降の申請戸数が格段に伸びていました。   参考：ソーラーサーキットの家　富山　㈱アキ

具体的な数でお知らせすると、申請件数は、5月には3,500件/月だったのが6月には約6,000件/月にまで伸びていました。さらに10月の速報値では8,000件/月にもなっているとのこと。しかも、着工戸数が前年比マイナス20～30％の中でのことなので、とても凄い増加率だと分かります。

  一番の大きな理由は、
平成21年６月４日より「経済危機対策」に伴う【フラット３５】の制度拡充がなされたことです。

参考：http://www.flat35.com/kaitei/kakujuu21.html

具体的には

１　建設費・購入価額の100％以内のご利用が可能になりました。
（これまでは建設費・購入価額の90％以内）

２　ご融資の対象となる諸費用の範囲を拡大しました。
＜新たにご融資の対象となった諸費用＞
（1建築確認・中間検査・完了検査申請費用（ご新築の場合のみ））
（2請負（売買）契約書貼付の印紙代（お客様ご負担分））
（3住宅性能評価検査費用（ご新築の場合のみ））
（4適合証明検査費用）

３　当初20年間の金利を年0.3％引き下げる【フラット３５】Ｓ（20年金利引下げタイプ）の取扱いが開始されました。

以上が理由です。特に、１の100％融資が大きかったとの説明でした。そして、「長期優良住宅」の認定をとり【フラット３５】Ｓの申請をする人もでてきた！とのことなのです。

このさい、【フラット３５】の活用法をしっかりチェックして、選択肢の有望な方法の一つとしても考えるべきだと確信します。
例えば、保証料０円、繰上返済手数料０円など、フラットだけのメリットもありますので。
参考：【フラット３５】の「４つのメリット」
http://www.flat35.com/guide/merit/index.html